买毛坯房应注意什么
向开放商要“三书一表 ”。买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》 、《建筑工程质量认定书》 、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ，同时注意看各个分项是否有备案 ，比如消防设施等 。
通风：厨房是平时烹饪的主战区，对通风要求有着极其高的要求 。在我们进行毛坯房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口10公分的位置 ，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。对比厨房验收卫浴室通风检查就容易多了通过手电筒排摸的方式在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
明确房屋质量 。购买毛坯房时 ，需要仔细检查房屋的内外质量，包括墙面、地面 、天花板 、门窗等部分 。了解房屋的承重结构、防水情况 、电路布局等 ，确保房屋质量符合购房要求。了解房屋配套设施 。购买毛坯房时 ，需要了解房屋的配套设施情况，如电梯 、燃气、水电 、网络等 。
买毛坯房需要注意以下要点： 房屋质量 毛坯房的质量是购买时需要注意的首要问题。购房者在验房时要仔细检查房屋的墙体 、地面、天花板等是否存在裂缝 、瑕疵 ，以及水电线路是否布局合理 、是否进行过改动 。另外 ，还需要了解房屋的防水情况，确保没有渗水、漏水等问题 。
买毛坯房子需要注意以下几点：了解房屋的整体状况 首先要对毛坯房屋的整体状况进行详细了解 ，包括房屋的户型 、面积 、结构等。了解这些信息有助于购房者更好地判断房屋是否符合自己的需求 。此外 ，还要关注房屋的地理位置、周边环境等外部因素 。关注房屋质量 毛坯房的质量是购房者需要重点关注的方面。
收毛坯房做民宿什么套路
收毛坯房做民宿的套路主要包括以下几点：高租金回报的诱惑：有些公司可能会以“高租金回报 ”为诱饵，承诺将毛坯房装修并运营成民宿后能获取高额的租金分红 。但这其中往往潜在着风险 ，需要仔细甄别 。合同陷阱：在与相关公司签订合同时 ，要特别注意合同中的条款。
收毛坯房做民宿的套路主要包括选房、设计改造 、办理手续 、营销推广等步骤。收房前需考察房屋位置、周边环境 、交通便利性等因素 。设计改造时要结合当地特色和市场需求，注重舒适性和个性化 。办理相关手续，如营业执照 、消防安全等 ，确保合法经营。
也是最重要的一点 ，就是要确保房屋的合法性和安全性 。在选取房源时，一定要核实房屋的产权证、租赁合同等文件 ，确保房屋可以合法用于民宿经营 。同时 ，也要考虑房屋的安全性，比如消防设施是否齐全 、是否存在安全隐患等问题。总之 ，收房做民宿并不是一件简单的事情 ，需要仔细甄别和考虑 。
开菜鸟驿站需要什么条件
开设菜鸟驿站需要满足以下条件： 店铺实际场地：专业点的店铺实际场地面积需大于等于20平方米，小站的店铺实际场地面积则需大于等于10平方米 。场地应为非毛坯房 ，且位于一楼；若是写字楼或商业体 ，则不限楼层。
开菜鸟驿站需要办理营业执照 。办理流程与一般营业执照相同，需要携带身份证原件及复印件 、彩色免冠照片、租赁合同原件及复印件 、现金等到当地工商局 。在那里 ，你需要提交公司名称 、经营范围、法人代表 、注册资本等信息。经过核准后 ，再到所在地办理国地税税务登记 。
业务配备：有2名及以上专业人员进行代收 、代寄等菜鸟驿站业务 。合作快递公司需接入2家及以上。日均包裹派件量200单及以上。经营空间：大于15平米的场地，如校园商业区或生活区、交通枢纽处等独立非露天场地 。
开设菜鸟驿站需要满足以下条件：对于个体经营者： 业务配备：店内需有联网电脑或智能手机 。 经营空间：店内应有不少于2平米的储物空间，且店内外需有可张贴菜鸟驿站物料的空间。对于连锁品牌： 渠道要求：需为大型连锁品牌 ，地域性或全国性连锁门店数达到50家以上 ，并具有正规合法的营业执照 。
