北海西双版纳房价跌回五年前,缺乏“候鸟 ”的旅游地产何解?

北海西双版纳房价跌回五年前，缺乏候鸟的旅游地产应该这样解。北海西双版纳房价跌回五年前根据国家统计局的数据 ，北海新房费用与去年同期相比下降了1%
，降幅为4%；二手房费用环比下降1%，与去年同期相比下跌5% 。截至2022年十月为止 ，北海地区的房屋房价连续下跌了12个月
。

对于北海和西双版纳这样的候鸟型城市来说
，即便这些城市本身属于著名的旅游城市，但当人们的收入水平进一步降低的时候 ，这些城市的房价出现了大幅下跌的行情，这些楼盘的费用甚至已经跌落到了5年之前。

房价腰斩！北海 、西双版纳房价回到5年前 按照近来不少房产中介从北海以及西双版纳方面接收到的信息
，他们的房价已经回到了6000多块钱一平的数据，这已经是5年前的房价水平了 ，这也就意味着当地的房价遭遇到了腰斩这种情况 。

环境方面
，北海以海滩为主要特色，而西双版纳则以山岭河谷和少数民族文化为亮点
。总体而言 ，北海更适合居住
，而西双版纳则更适合旅游。 两个地方都适合避寒，因此吸引了很多候鸟式居住的人群 。但北海春夏季潮湿闷热 ，而西双版纳的湿度相对较低。每年的3-4月
，北海的回南天让许多外地人难以忍受
。

徐闻和北海哪个更适合过冬？这两座城市都是中国最佳过冬城市之一。广东省西南部的湛江是一座漂亮的滨海城市，它素有“夏无酷暑
、冬无严寒
”之美誉 ，冬季宜人的气候非常适合东北“候鸟”们前来避寒过冬 。湛江也被誉为“洗肺之城 ”
，空气质量冠绝全国
。它作为内海湾城市极具热带风情，居住环境优美。

北海市二手房按揭贷款银行审批严格吗

北海市二手房按揭贷款银行审批严格 。通过查询相关公开资料显示手房贷款审批严格时 ，主要是审查借款人的信用、收入 、负债率
、工作情况和收入状况等方面，二手房银行贷款需要一个月左右的时间
。

第无论是二套房还是二次贷款
，都从过去的六成首付减少为四成首付，客观上降低了购房者的首付压力。“降低首付的政策 ，比过去的贷款额度提高、利率下降或者说放款节奏放快更为有效 。因为首付比例下调
，客观上使得购房者购房的压力会明显下降
。

所购二手房的产权清晰，符合北京市 *** 规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。

当然具体能贷多久得看经办银行的规定（可以电话联系银行客服运行询问） 。 大家需要注意 ，有的银行对于房贷期限和借款人年龄有一定要求
，一般会要求借款人年龄加上贷款期限不能超过70岁，也有的是65岁 ，还有的放宽至75岁
。

不可以。广州公积金可以在9个城市异地购房
，这9个城市分别是长沙 、佛山、珠海
、惠州、江门 、中山
、东莞、肇庆和清远，这9个城市可以和广州互贷公积金 ，如果你想在这些城市互贷公积金购房
，可到贷款购房所在地的公积金中心进行详细的询问哦 。

严跃进指出，北海市明确降低公积金贷款的首付比例 ，成为今年全国首个降低首付比例的城市。其认为可以看出政策三点信号：第此次政策放松主要是为了满足职工改善性住房需求，这也是当前全国又一个支持和鼓励改善型住房的政策
，利好二套房和大户型的交易
。

北海市二手房过户费用多少

〖壹〗 、北海市二手房过户费用主要包括以下几个方面：契税 契税是根据二手房的交易费用计算，一般为成交价的1%至3%。具体的比例根据房屋的实际情况和北海市的政策而定 。例如 ，普通住宅和非普通住宅的契税比例可能有所不同
。个人所得税 个人所得税是针对房产出售所得的收益部分。

〖贰〗
、北海二手房过户需要约一个月左右的时间 。详细解释如下： 提交过户申请后
，房产交易部门会进行必要的审核和核实工作，这个过程通常需要一定的时间
。北海市的房产交易部门会根据当地的政策和流程来处理过户申请 ，确保交易的合法性和真实性。这一过程可能需要一段时间来完成所有的审核和核实工作 。

〖叁〗、在进行二手房过户的过程中
，需要遵循一系列明确的步骤
。首先，双方需要签订房屋买卖合同 ，这是整个交易过程中的基础文件
，明确了双方的权利与义务。随后，双方应共同向相关部门申请办理过户手续 。紧接着 ，地税部门将对契税进行核定
，这是房产交易中的一项必要税务，确保交易的公平性与合理性
。

〖肆〗 、想要在北海购买二手房 ，你并不一定非要依赖中介。你可以考虑使用房天下这样的找房软件，它能帮助你轻松找到合适的房源 。房天下软件内的二手房源丰富
，交易频繁，费用透明 ，能够满足你的需求。下载并安装房天下软件后
，它会自动识别你所在的位置，即北海市
。

在广西北海买房一般要首付多少钱

〖壹〗
、总之 ，北海的房价首付最低需要支付约二十万以上
，具体金额还需根据购房者选取的房屋和贷款方案来确定。购房者在决定购房前，应充分了解市场情况并充分考虑个人经济状况 ，以确保购房计划的顺利实现 。

〖贰〗、对于较为偏远的区域
，如高德附近，有一处房产标示着首付只需5万元 ，月供为1200元
。这为首次购房者提供了一种较为实惠的选取。而位于海滩大酒店附近的房产费用则相对较低
，大约在3000至3500元每平方米之间 。

〖叁〗 、在北海购房的外地人需要满足特定条件
。对于非本市户籍人士，首套房的首付比例为30% ，条件是当地城市无房无贷款，或已有1套房且贷款已还清。若已有一套住房且贷款未还清
，则首付比例上升至40% 。这意味着即便在北海已有房产，若贷款未清 ，则再购入的房产将被视为二套房
。

在北海买二手房靠谱的中介有哪些?

〖壹〗
、碧桂园房产中介北海店作为碧桂园旗下的房产中介
，在北海市场占有一定份额。该中介致力于为客户提供优质的购房、租房服务，同时提供相关的金融询问服务 。北部湾房产中介是本地的一家房产中介机构 ，对北海的房地产市场有深入的了解
。

〖贰〗 、北海盛和房中介公司 公司简介：北海盛和房中介公司是北海地区知名的房产中介机构
，提供全方位的房产服务。服务内容：该公司主要从事二手房买卖、房屋租赁
、新楼盘代理销售等业务，并为客户提供房产询问、评估 、过户等服务 。

〖叁〗
、北海恒大房产中介：这是一家在北海地区具有较高知名度和影响力的房产中介公司。他们提供全面的房产服务 ，包括楼盘销售、二手房交易 、房屋租赁等
。凭借专业的团队和优质的服务
，赢得了广大客户的信赖。 北部湾房产中介：该公司专注于北海及周边地区的房产交易服务 。

银滩在哪里银滩二手房出售信息

山东银滩在山东省威海市乳山市长江路868号银滩在哪里，附近就是银滩旅游度假区 ，是国家5A级景区
，海岸线东西长27公里，南北长3公里 ，距离市区有15公里，在青岛
、烟台、威海三市银滩在哪里的中心地带
，和日本 、韩国隔海相望
。

海边房价便宜的地方有乳山银滩和广东惠东等地。乳山银滩是山东威海乳山市的一个著名景区，以其美丽的海滩和相对较低的房价而闻名 。近年来 ，由于该地区建造了过多的房产
，导致二手房费用大幅下降
。在乳山银滩，部分区域的房价已经跌至每平米900元左右 ，甚至有几万块钱就能购买一套海景房。

在山东威海乳山市
，一片洁白如银的沙滩被誉为“天下第一滩
”与“东方夏威夷” 。过去，乳山银滩风光吸引了地产商和看房团的目光 ，成为了海景房的盛产地
。然而
，随着大量开发，空置率高 ，乳山银滩的海景房如今以“白菜价 ”售出
，被当地人称为海边的“第二鹤岗”。