国家规定毛坯房物业费打几折

小区还有在建的 ，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给）
，打折优惠给业主，一般可以是5折甚至更低（看方案 、协商等）；刚开办的小区 ，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的
，其他参照1执行 。

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住
，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地费用
、物业管理主管部门制定
。

未入住、未使用物业可打七折纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业
，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。

根据规定标准的70%交纳 。对于毛坯房物业费的收取，根据相关规定 ，业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳
。这意味着对于未入住或未使用的毛坯房 ，业主可以享受物业费的折扣
，只需交纳规定标准的70%。

该物业费打30％ 。《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后 ，经物业服务企业确认空置一年以上的
，房屋空置期间的物业服务费在实际执行标准的基础上减收，减收比例不低于30％。合同另有约定的 ，从其约定
。

毛坯房物业费怎么收

已办理入住手续但未入住
、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳 。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折
。打折幅度可低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费 。

毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知
，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费
。

合同会详细列出物业费的计算方式，一般是以房屋的建筑面积为基础 ，乘以每平米的服务费用。例如
，如果物业服务合同规定每平米物业费为2元，而某毛坯房的建筑面积为100平米 ，则该毛坯房每月的物业费将是200元
，无论房屋是否装修 。

律师解按照面积计算
。物业费根据政府指导价的标准 、按业主的产权面积计算收费，包含实际居住使用面积与公摊面积。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月 ，即为一年的物业管理费 。

物业费的计算方式为房产证面积乘以单价再乘以12个月
，涵盖业主实际使用的住房面积以及共同分摊的公摊面积
。即使毛坯房未装修或未入住，业主仍需按规定支付物业费。如果业主办理入住手续后连续六个月以上未入住 ，或入住后长期未使用
，业主可向物业管理企业书面备案，然后按照公共服务费标准的70%交纳物业费 。

没装修的毛坯房物业费怎样收取

计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算 ，这个金额一般由开发商或物业公司提供
。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用。

没装修毛坯房的物业费是按照交房的时间来计算缴纳的 。没装修的房子按照交房的时间来计算缴纳物业费
。物业费从开发商交房之日起就会开始收取
，根据规定，对于已交房 ，没入住或未装修的房子是需要缴纳物业费
，一般是按照合同约定进行缴纳。

没装修的毛坯房要交物业费 。具体说明如下：已收房需缴纳：只要房屋已经收房完成，即便是毛坯未装修入住 ，业主也需要缴纳物业费
。未入住可协商：作为未入住的业主
，可以与物业管理中心协商，争取少交一部分物业管理费 ，因为未入住意味着物业管理的成本会相对较低。

江苏空置房物业费70%的规定

〖壹〗、江苏省的规定未对未入住进行规定
，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用 ，第二年就是100%缴纳 。这里的空置是房屋为毛坯房
，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住
。如果是后者全国也没有相关规定。

〖贰〗
、是 。根据《江苏省物业服务收费管理办法》查询显示：于2021年1月1日实施 ，其中最为引人注目的一条，是删除之前管理办法中的空置房物业费按70%收取的规定
。因此
，现在江苏省物业条例已经取消了打七折。

〖叁〗、根据不同省市的法律法规和政策，空置房的物业费收取标准可能有所不同 。部分省市规定 ，对于长期未入住或未使用的空置物业
，业主可能需要按照物业服务企业提供的服务标准的70%交纳物业费。但这一比例并非固定，也可能高达90% ，具体由地方定价部门和物业管理主管部门制定
。

毛坯房物业费打几折

〖壹〗 、小区还有在建的
，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给），打折优惠给业主 ，一般可以是5折甚至更低（看方案
、协商等）；刚开办的小区
，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的，其他参照1执行。

〖贰〗、此外 ，如果小区内存在未完工建筑
，业主有权申请物业费打折，优惠幅度通常在规定标准的15%至30%之间 。

〖叁〗 、根据规定标准的70%交纳
。对于毛坯房物业费的收取 ，根据相关规定，业主办理入住手续后未入住
、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。这意味着对于未入住或未使用的毛坯房 ，业主可以享受物业费的折扣
，只需交纳规定标准的70% 。

〖肆〗、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费
，具体比例由当地费用 、物业管理主管部门制定
。

毛坯房未入住物业费收取标准

〖壹〗
、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

〖贰〗、江苏省并未明确规定未入住的物业费收取标准，但在其他城市的规定中
，物业费收取通常基于房屋交付而非实际入住
。具体来说，房屋交付后的一年内 ，如果房屋为空置状态
，则需要缴纳70%的物业费，而从第二年开始则需要全额缴纳。

〖叁〗 、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取 。具体来说 ，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业
，业主需要向物业管理企业书面备案，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费
。这意味着 ，虽然房屋并未实际使用
，但业主仍需承担一部分物业管理费用。

〖肆〗
、空置房物业费也是需要缴纳的，和普通房屋一样 ，由当事人在物业服务合同中约定的数额交 。

〖伍〗、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

〖陆〗、毛坯房物业费的收取方式如下：已办理入住手续但未入住
、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态
。物业费可按照规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折 。打折幅度可低于规定标准的15%~30%
。